Prédio comercial

terreno 39metros de comprimento x 05 metros de largura Area construída 390m2  Pé direito 5 metros com mezanino na loja do térreo. Loja no andar térreo4 salas comerciaisProprietário estuda permuta por imóveis e veículos. prédio comercial em Pirituba investimento whats (11) 98444-0166/98444-3896

terreno 33 metros de comprimento x 05 metros de largura Área construída 330m2  Pé direito 5 metros com mezanino na loja do térreo. Loja no andar térreo4 salas comerciaisProprietário estuda permuta por imóveis e veículos. prédio comercial em Pirituba investimento whats (11) 98444-0166/98444-3896

Pavimento 1 =Térreo; 227.49 m² de área construída. Entrada: Portão basculante de 7 metros com dois portões de apoio, social e serviço para entrada de pessoas. Vagas para dois carros O pavimento térreo está dividido em 5 áreas distintas: 1- Recepção com seis cadeiras um balcão e cadeira para recepcionista, duas mesas de centro de vidro, banheiro com ducha higiênica e bebedouro. 2- Telemarketing com balcão de seis metros em fórmica, 4 mesas de centro para quatro pessoas e quatro cadeiras, quatro mesas tipo baia com divisória entre si e quatro cadeiras, sofá e mesa de canto de vidro um armário embutido na escada. 3- Estoque com 25 prateleiras de metal e 2 bancadas para embalagem. 4- Laboratório com piso reforçado para suportar máquinas pesadas, uma bancada de 3 metros, dois armários e 2 prateleiras. 5- Área de serviço com 2 banheiros (REVERSÍVEL PARA BANHEIRO DE DEFICIENTES) e pia, sala de apoio para limpeza, tanque para lavar peças/roupas. * PISO TÉRREO SEM DEGRAUS! Pavimento 2= Mezanino 174.79 m² de área construída Acesso social com escada interna ou por escada externa da área de serviço. O pavimento Mezanino está dividido em 4 áreas distintas: 1- Sala de reunião com mesa e cadeiras para 8 pessoas, telão para projetor, Ar-condicionado, 1 sala de espera com duas poltronas, mesa de canto, banheiro com ducha higiênica, prateleira integrada na parede com 5 metros. 2- Sala de escritório; seis mesas com cadeiras, 4 prateleiras, bebedouro. 3- Refeitório com 2 mesas para 4 pessoas cada, bancada/mesa de apoio com cinco cadeiras, bebedouro, armário cristaleira, pia de granito com armário embutido, geladeira, fogão e micro ondas. 4- Vestiários, feminino com 2 chuveiros, 2 banheiros, pia com armário embutido, 2 armários com portas e chaves, masculino, com 1 chuveiro e 1 banheiro com um lavatório de granito e dois armários com chaves. Pavimento 3 = Escritório – Área administrativa 181.92 m² de área construída. Acesso social com escada interna ou por escada externa da área de serviço. O pavimento Escritório está dividido em 4 áreas distintas: 1- Sala diretoria com 25 m², 2 portas de entrada com dois banheiros com ducha higiênica, ar-condicionado, um sofá dois armários um frigobar. Esta sala está preparada para ser dividida em 2 salas. 2- Sala de escritório com 7 mesas com 7 cadeiras, 3 armários grandes e 3 armários conjugados com as mesas, 2 banheiros, 1feminino e 1 masculino, ambos com ducha higiênica, sala de arquivo morto. 3- Sala CPD/Informática, sala dos servidores, com ar-condicionado, sem janelas e lacrada para segurança. 4- Sala de estoque, com 1 mesa, cadeira, balcão para embalagem e conferência de 4 metros. Pavimento 4 = Salão de Festas/Sala para Treinamento 120 m² de área construída, sendo área mista coberta e descoberta. 1- Salão de festa com balcão em alvenaria e granito, três sofás prateleira para guardar louça, armário embutido embaixo da pia de duas cubas. 2- Dois banheiros com ducha higiênica. 3- Pia longa em granito de apoio para churrasqueira, fogão e forno a lenha, sacada para os dois lados. 4- Duas mesas um freezer um fogão um micro ondas três pufes, mesa de reunião. 5- Estante com rodízios para TV e DVD Pavimento 5 = Terraço com 80 m² de área construída 1- Com seis caixas d´água de mil litros cada e cobertas em alvenaria. 2- Compressor 20 pés/250 litros 5 HP. 3- Espaço e estrutura de cabeamento para receber um gerador de energia. O prédio possui habite-se. - A empresa possui Alvará de funcionamento e CETESB por ser indústria. - 3 relógios de entrada de energia e os pavimentos são independentes entre eles ( já é assim, pagamos 3 contas e já foi concebido para ser dividido) - Entrada de energia da rua = 110-220 Volts e Trifásica - Sala selada e dedicada aos servidores, centrais telefônicas e de alarme, com switches, roteadores, sem janelas e com ar condicionado. - Cabeamento estruturado em todos os pavimentos com Categoria 6 - Alarme por setores e andares, sensores sem fio e cerca elétrica, hoje o controle é remoto ou local. - Toda a área descoberta possui sensores para acender lâmpadas durante a noite. - Por telefonia é possível abrir todas as portas e portões de acesso ao prédio - Central de telefonia da Siemens - 85% do prédio é azulejado facilitando a manutenção com limpeza e também a economia na pintura. - Todos os pisos são em cerâmica e porcelanato. - Corredor lateral de serviço e acesso individual para cada pavimento, portanto, 1 entrada social que dá acesso a todos os pisos e o corredor para acesso individual com alarmes individuais. - Cabeamento embutido de áudio e vídeo em todos os andares e salas. - Conexão FESTO para distribuição de ar comprimido em todos os pavimentos, com filtros, mangueiras e bicos. - Roteadores espalhados para WIFI em todos os pavimentos. Temos laudos de funcionamentos da empresa como: 1- MEDIÇÃO E LAUDO TÉCNICO DO SISTEMA PÁRA-RAIOS 2- ATESTADOS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS. 3- PPRA (PROGRAMA DE PREVENÇÃO DE RISCO AMBIENTAL) 4- LAUDO ERGONÔMICO. 5- IMPLANTAÇÃO DE CIPA” 6- LAUDO DO CORPO DE BOMBEIRO 7- Laudo de recarga dos extintores = 05 extintores de água pressurizada, 03 extintores de pó químico e 04 extintores de co2 de 06 kg Ideal para escolas, empresas, laboratório, clínica médica, academia, entre outras. A Vila Anastácio está em crescimento, com condomínios novos e comércios.

Excelente localização para negócios na Vila Romana. Próximo a Estação Lapa, linhas de ônibus e Terminal Lapa. Casa com 4 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Quintal e lavanderia. Possui 90m². Aluguel de casa na Lapa, whats (11) 98444-0166/3791-2154

Imóvel Comercial no Jaraguá próximo ao Shopping Cantareira, na Estrada do Corredor. 1⁰ Andar: 330 M2 Com escritório com Ar-condicionado, 2 WC, Sala de reunião com Ar-condicionado. 2⁰ Andar: Refeitório, 2 WC, Mezanino, Churrasqueira, Quadra esportiva ( pode ser desmontada). 2 andares superiores R$ 7000,00 O andar térreo já está locado.

Prédio Comercial em perfeito estado de conservação, Vila Madalena, 550 m²,10 vagas. Ao lado do Colégio Rainha da Paz. Local muito tranquilo, calmo. DIFERENCIADO!!! Garagem coberta. Térreo e 4 pavimentos. Sistema alarme e cerca elétrica. Vista incrível! ZONA MISTA - VIA LOCAL . Cadastro imóvel - 081.-5. IPTU 10 PARCELAS DE R$ 2.474,00 Sua empresa merece um endereço e imóvel de qualidade como esse, agende sua visita Pierri Imóveis whats (11) 98444-0166

Prédio comercial Ideal para empresas de segurança, academias, clínicas médicas, escolas. 200 metros da Marginal Tietê (novo complexo Anhanguera) - Terreno: 12 metros de frente X 36,40 metros de fundos - Área total do Terreno: 437m2 - Zona Z3 Categoria de Uso S2.3 - Área construída 1.000,00 m2 - Térreo + 3 pavimentos - Estacionamento para 10 carros - Poço semi-artesiano , vazão 12 mil litros/hora - placas (16) aquecimento solar (armazenamento caixa/boiller ? água fria = 5.000 lts. água quente 1.400 lts), sistemas de aquecimento: solar/gás e elétrico). Construção ano 2005 - Acabamento de primeira, baixa manutenção - Excelente projeto arquitetônico. 6 banheiros, recepção montada - Salas/salões internos amplos , ampla varanda com teto zetaflex, churrasqueira, sistema de câmeras (segurança), alarme, portões automáticos. Possibilidade para outras alternativas, COWORKING ALUGUE - IMÓVEL E GANHE DINHEIRO MONTANDO NO LOCAL UM COWORKING- Proprietário estuda a possibilidade de uma parceria para instalação do COWORKING, onde eu entraria com o prédio e o eventual parceiro com a administração.

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Condições Comerciais VENDA TOTAL LOCAÇÃO TOTAL LOCAÇÃO PARCIAL - Venda : R$ 10.000.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2021 Total : 10 x R$ 3516, - Locação Total: R$ 48.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantia Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2021 Total : 10 x R$ 3.516, - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total 2021 : 10 x R$ 879 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança --------------------- Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Prédio Comercial - Vila Anastácio – São Paulo – SP - CEP 05093-060 - 200 metros da Marginal Tietê (novo complexo Anhanguera) - Terreno: 12 metros de frente X 36,40 metros de fundos - Área total do Terreno: 437m2 - Zona Z3 – Categoria de Uso S2.3 - Área construída 1.000,00 m2 - Térreo + 3 pavimentos - Estacionamento para 10 carros - Poço semi-artesiano – vazão 12 mil litros/hora - placas (16) aquecimento solar (armazenamento caixa/boiller – água fria = 5.000 lts. – água quente 1.400 lts), sistemas de aquecimento: solar/gás e elétrico). Construção ano 2005 - Acabamento de primeira – baixa manutenção - Excelente projeto arquitetônico. 6 banheiros – recepção montada - Salas/salões internos amplos – ampla varanda com teto zetaflex – churrasqueira – sistema de câmeras (segurança) – alarme – portões automáticos. Solicitar mais informações/fotos pelo e-mail: sergio@bveiga.adv.br - Contatos: Sergio M. Veiga - 99982-4771 -Eric F. Veiga - 99656-7673 – VENDA: R$3.500.000,00 - LOCAÇÃO: R$ 20.000,00