Prédio comercial

Prédio Comercial - Rua Conselheiro Ribas, Vila Anastácio . 200 metros da Marginal Tietê (novo complexo Anhanguera) - Terreno: 12 metros de frente X 36,40 metros de fundos - Área total do Terreno: 437m2 - Zona Z3 Categoria de Uso S2.3 - Área construída 1.000,00 m2 - Térreo + 3 pavimentos - Estacionamento para 10 carros - Poço semi-artesiano , vazão 12 mil litros/hora - placas (16) aquecimento solar (armazenamento caixa/boiller ? água fria = 5.000 lts. água quente 1.400 lts), sistemas de aquecimento: solar/gás e elétrico). Construção ano 2005 - Acabamento de primeira, baixa manutenção - Excelente projeto arquitetônico. 6 banheiros, recepção montada - Salas/salões internos amplos , ampla varanda com teto zetaflex, churrasqueira, sistema de câmeras (segurança), alarme, portões automáticos. Possibilidade para outras alternativas, COWORKING ALUGUE - IMÓVEL E GANHE DINHEIRO MONTANDO NO LOCAL UM COWORKING- Proprietário estuda a possibilidade de uma parceria para instalação do COWORKING, onde eu entraria com o prédio e o eventual parceiro com a administração.

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Condições Comerciais VENDA TOTAL LOCAÇÃO TOTAL LOCAÇÃO PARCIAL - Venda : R$ 10.000.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2021 Total : 10 x R$ 3516, - Locação Total: R$ 48.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantia Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2021 Total : 10 x R$ 3.516, - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total 2021 : 10 x R$ 879 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança --------------------- Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Prédio Comercial - Vila Anastácio – São Paulo – SP - CEP 05093-060 - 200 metros da Marginal Tietê (novo complexo Anhanguera) - Terreno: 12 metros de frente X 36,40 metros de fundos - Área total do Terreno: 437m2 - Zona Z3 – Categoria de Uso S2.3 - Área construída 1.000,00 m2 - Térreo + 3 pavimentos - Estacionamento para 10 carros - Poço semi-artesiano – vazão 12 mil litros/hora - placas (16) aquecimento solar (armazenamento caixa/boiller – água fria = 5.000 lts. – água quente 1.400 lts), sistemas de aquecimento: solar/gás e elétrico). Construção ano 2005 - Acabamento de primeira – baixa manutenção - Excelente projeto arquitetônico. 6 banheiros – recepção montada - Salas/salões internos amplos – ampla varanda com teto zetaflex – churrasqueira – sistema de câmeras (segurança) – alarme – portões automáticos. Solicitar mais informações/fotos pelo e-mail: sergio@bveiga.adv.br - Contatos: Sergio M. Veiga - 99982-4771 -Eric F. Veiga - 99656-7673 – VENDA: R$3.500.000,00 - LOCAÇÃO: R$ 20.000,00

A.t. 1.000m2 / A.c. 1.730m2 / Terreno 20 x 50m O prédio possui 1.730 m2 de área construída, distribuída em térreo com pé direito de 5 m e mais dois andares com 3 m cada de altura. - Obra acompanhadas e assinada por Engenheiros, Calculistas e Arquiteto. - Andares com vão livres(tipo salão) que facilita perfeitamente para atender, Escolas, Escritórios Coworking, Consultórios, Empresas diversos, Academia e Entre outros!! Está desocupado, planta aprovada pela prefeitura. - 500 m da Avenida Autonomistas e 600 m da estação Comandante Sampaio. - Rodeado de Bancos, Academias, Escolas particulares, Buffet infantil e adulto, Supermercado, Cartório, Sodiê, e Restaurantes e Barzinhos. - 1 km do Sesc, 2 km do Centro de Osasco e Rodovia Castelo Branco, 3 km Shoppings, 6 km das marginais e rodoanel, 10 minutos do Parque Villa-Lobos e Alphaville. Proprietário estuda permuta de até 30% do valor do imóvel

Fica na Avenida Mutinga, próximo ao cartório de Pirituba e Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia Composto por 3 salões (nível superior, nível da rua e subsolo) A parte de cima já está alugada com uma renda mensal de R$ 4.000,00 As demais áreas estão vagas com aproximadamente 250m² cada uma, vestiário, mezanino, salas e wc Pierri Imóveis 3791-2154 / 9.8444-0166

Térreo: 2 banheiros e elevador 1º pavimento: sala grande com 2 banheiros 2º: 2 salas grandes com 1 banheiro 3º: 1 sala grande e 1 sala pequena com banheiro Portão automático 15 vagas de garagem Sistema de câmera Muros altos Caixa d´água reserva com 30 mil litros Compre com a Pierri Imóveis 3791-2154 / 9.8444-0166

Excelente localização, próx. a Edgar Facó. 10 vagas de automóvel. 1° piso: 3 salas c/ 2 banheiros. 2° piso: 3 salas com banheiro e cozinha. 3° piso: cobertura aberta sobre todo o imóvel. AC: 300m² *Agende sua visita com a Pierri Imóveis (11) 3791-2154. WhatsApp (11) 98444 0166 Rua Emílio Colella, 385 Pq São Domingos. **As informações aqui constantes são fornecidas pelo proprietário do imóvel e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Sobrados, apartamentos em Pirituba, Jaraguá, Jardim Ipanema, Vila Aurora, Jardim Vivan, City Jaraguá, Taipas, Vila Clarice, Vila Mangalot, Parque São Domingos, City América, Jardim Felicidade, Monte Alegre, Vista Verde, Jardim Cidade Pirituba, Jardim Líbano, Vila Mirante, Vila Zatt, Jardim Regina, Santa Monica, Parque Maria Domitila, Vila Bonilha, Jardim São Ricardo, Jardim Iris, Vila Fiat Lux e Jardim Santo Elias, Osasco, Jardim Britânia, City Jaraguá, Vila Leopoldina, City Lapa, Lapa. Imóveis em Pirituba, apartamento em Pirituba, casa em Pirituba, apartamento na Lapa, City América, Parque São Domingos, Colorado Town House, Allegro, Portal dos Bandeirantes, vila Clarice, Personalle, Condomínio Santa Mônica, Condomínios em Pirituba, casas em Pirituba, casa no Piqueri, casa na Freguesia do Ó, Jardim Regina, Vista Verde, apartamentos para locação, apartamentos à venda, casa térrea, terrenos para construtor, terrenos para construir, locação de galpões, locação comercial, imobiliária em Pirituba, Shopping Tietê Plaza, Condomínio Morada dos Pássaros, apartamento no Portal dos Bandeirantes, apartamento no Millenium, apartamento no Jaraguá, sobrados novos em Pirituba, sobrados novos no Jaraguá, City Jaraguá, apartamento na Lapa, Liber Bosque Pirituba, Duo Raimundo, Condomínio Duo, apartamentos e casas no Condomínio Vista Verde, sobrados na City Jaraguá, apartamento no Condomínio Vero Avenida do Anastácio, imobiliária no Parque São domingos, Imobiliária no Jardim Santo Elias, imobiliária no Mangalot, imobiliária na Vila Clarice, imobiliária na Lapa, imobiliária no Jardim Regina, imobiliária correspondente bancária em Pirituba, apartamentos e casas na Vila Bonilha, imobiliária na Lapa, imobiliária na Leopoldina, imóveis na Leopoldina, imóveis comerciais, imobiliária na Zona Oeste, Chácara Inglesa, Jardim São Ricardo.Imóveis em Pirituba, apartamento em Pirituba, casa em Pirituba, apartamento na Lapa, City América, Parque São Domingos, Colorado Town House, Allegro, Portal dos Bandeirantes, vila Clarice, Personalle, Condomínio Santa Mônica, Condomínios em Pirituba, casas em Pirituba.