Pierri Imóveis CRECI J22654
Rua Emílio Colella, 52 - Parque São Domingos
Imóvel de esquina em avenida com 3 salões e 01 casa, Pirituba
3 dormitórios
Venda: R$ 700.000,00
Código: 8317
Quartos3
Banheiros2
Vagas cobertas2
Área útil206,00m²
Área construída206,00m²
Área total206,00 m²
VendaR$ 700.000,00
Imóvel de esquina à venda localizado na Avenida Santa Mônica, conhecida pelo alto fluxo comercial e excelente visibilidade.
Composição:
Casa residencial: Necessita de reforma completa, incluindo elétrica, hidráulica e acabamento. Atualmente no contrapiso, oferecendo potencial para adaptação e personalização.
Salões comerciais: Três salões alugados, gerando uma renda média de R$ 1.000,00 cada (totalizando R$ 3.000,00/mês).
Potencial: Ideal para investidores ou empreendedores que buscam localização estratégica e oportunidade de renda passiva.
Infraestrutura: Excelente visibilidade devido ao intenso fluxo de pessoas e veículos na Avenida Santa Mônica. Testada (frente 22 metros)
AT 148 mts/A/C 206 mts
Localização estratégica: Esquina em uma das avenidas mais movimentadas da região.
Renda garantida: Salões comerciais já alugados com contratos ativos.
Versatilidade: Espaço residencial com potencial para personalização e aumento do valor agregado.
Sugestões para Valorização
Renovação da fachada para modernização e maior atratividade.
Reforma da casa para uso próprio ou locação, aumentando o potencial de renda do imóvel.